• 水土保持-近在你身边-图解新闻 2019-05-19
  • 高接低挡!埃及门将希纳维当选全场最佳球员 2019-05-18
  • 环保约谈濂溪区主要负责同志 谢一平要求立行立改真抓真改 2019-05-08
  • ofo宣布全面取消免押金 还被曝出存在霸王条款 2019-05-08
  • 这些藏在主城中的小众公园 景美还免费 2019-05-06
  • “2017最具影响力马拉松赛事排行榜”Top100 2019-05-06
  • 安徽军工集团控股有限公司 2019-05-03
  • 楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进 2019-05-02
  • 首批甲骨文释读优秀成果 获奖名单公布 2019-04-30
  • 房价飞涨25个月,香港拟推空置税遏制引社会争论 ——凤凰网房产北京 2019-04-30
  • 第十二届人民企业社会责任奖评选启动 2019-04-22
  • 莫用“安保”挡了巡视组的路—顾仁的博客—强国博客—人民网 2019-04-22
  • 【理上网来喜迎十九大】姚树洁:世界看好中国的未来 2019-04-21
  • [雷人]你以为城市改造基础配套等用的钱是从哪里来的?不还是被你们享受了? 2019-04-21
  • 国舜科技姜强:网络安全服务标准化将成未来发展趋势 2019-04-15
  • 联系电话:

    工作时间:9:00-18:00

    当前位置: 首页 > 建筑地产 > 猫腻最多!建筑面积怎么算?!

    全国十一选五开奖结果 www.u2760.com 联系人:范经理

    联系电话:18081034683

    联系地址:中国·四川·成都

    浏览历史

    猫腻最多!建筑面积怎么算?!
    玉溪建筑建材 / 2018-04-12
         说起建筑面积,它被有关人士戏称为猫腻最多的购房环节,对购房者产生重大影响的一部分。有关它的计算,我国法律是如何规定的。怎么才能避免掉入开发商的建筑面积的陷阱中呢?

      建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

      地下面积的种种“猫腻”浮出水面,有关房地产主管部门的工作人员告诉记者,地下空间只有被计入容积率时,才需要补缴土地出让金。五合国际智库总经理邹毅说,多数时候,地下面积是不会被计入容积率的。
      有关人士对记者表示,建筑面积分为两种,一计入容积率,一是不计入容积率的。建设工程规划许可证所载的建筑面积中,多于地块规划的建筑面积,就是不计容积率的那一部分。
      他解释说,上海市城乡建设和交通委员会所载的项目建筑面积是错误的,因为有两次重复输入,如果撇除重复输入部分,项目的建筑面积和建筑工程规划许可证所载的建筑面积是一致的。
      根据他所介绍的情况进行了核实,发现如果撇除重复输入部分,上海市城乡建设和交通委员会公布的项目建筑面积确实和规划建设许可证上的数字一样。
      建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
     ?。?)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
     ?。?)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
     ?。?)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其?;で剑┩馕У乃矫婊扑?。

    用户评论(共0条评论)

    • 暂时还没有任何用户评论
    总计 0 个记录,共 1 页。 第一页 上一页 下一页 最末页
    用户名: 匿名用户
    E-mail:
    评价等级:
    评论内容:
    验证码: captcha
  • 水土保持-近在你身边-图解新闻 2019-05-19
  • 高接低挡!埃及门将希纳维当选全场最佳球员 2019-05-18
  • 环保约谈濂溪区主要负责同志 谢一平要求立行立改真抓真改 2019-05-08
  • ofo宣布全面取消免押金 还被曝出存在霸王条款 2019-05-08
  • 这些藏在主城中的小众公园 景美还免费 2019-05-06
  • “2017最具影响力马拉松赛事排行榜”Top100 2019-05-06
  • 安徽军工集团控股有限公司 2019-05-03
  • 楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进 2019-05-02
  • 首批甲骨文释读优秀成果 获奖名单公布 2019-04-30
  • 房价飞涨25个月,香港拟推空置税遏制引社会争论 ——凤凰网房产北京 2019-04-30
  • 第十二届人民企业社会责任奖评选启动 2019-04-22
  • 莫用“安保”挡了巡视组的路—顾仁的博客—强国博客—人民网 2019-04-22
  • 【理上网来喜迎十九大】姚树洁:世界看好中国的未来 2019-04-21
  • [雷人]你以为城市改造基础配套等用的钱是从哪里来的?不还是被你们享受了? 2019-04-21
  • 国舜科技姜强:网络安全服务标准化将成未来发展趋势 2019-04-15
  • 福建快三开奖结果今天 体彩p3走势图100期 北京pk拾冠亚和计划 重庆时时彩高频彩 河北有高频彩票吗 黑龙江时时彩网上购... 彩票中奖真悲哀 彩票走势图首页 上海基诺彩票 三d开奖号码 欢乐炸金花官网 北京时时彩每天开奖时间 pk10五码45678不定位法 幸运赛车和尾走势图 排列五走势图综合版 江西新时时彩开奖记录